数千亿的房地产巨头垮台了?难道你就不能承受200亿美元的债务,买房还是买房

来源:网络  时间:2020-09-01 23:06:08

不知不觉中,今年已经过去了一半以上,对许多房地产公司来说,今年似乎并不容易。数据显示,今年上半年有228家房地产公司宣布破产,而2018...

不知不觉中,今年已经过去了一半以上,对许多房地产公司来说,今年似乎并不容易。

数据显示,今年上半年有228家房地产公司宣布破产,而2018年同期为177家,2019年同期为235家。

中国城市房地产研究所所长谢义峰表示,这一信号也反映了行业竞争的激烈,中小企业可能迎来新一轮的洗牌,最好控制其杠杆率和债务。

在中原房地产的首席分析师张大维看来,房地产最困难的时期已经逐渐出现,虽然今年上半年有200多家房地产公司破产,但没有必要恐慌。毕竟,这些房地产公司并不是市场上的主流房地产公司。

现在,有一家住房公司,200多亿的债务还不能负担,很多网民都说,千亿的房地产巨头跌了,买家还是运营商,那就是泰和集团。

据有关消息人士透露,泰和集团目前拖欠债务约270.65亿元,一旦台和员工表示,该公司目前正在努力筹集和支付相关资金,主要是通过引进战略投资者和加快销售回报,但仍未取得实质性进展。

由于银行资金不足,泰和为了缓解资本压力,已出售了部分文化旅游市场的股票,但这并没有完全解决资金问题。

今年,台和的许多债务到期,压力也相当大。2020年4月以前,泰和债务总额达971.4亿元左右,其中中短期债务为679.08亿元。

在这起案件中,其持有泰和股份的控股股东被冻结,作为该公司的负责人,黄其森不仅被列为背信黑名单,而且在房地产市场上也遇到了许多客户的示威。

2016年以来,对房地产市场的监管更加严格,泰和一线、二线城市的主要布局首当其冲,这显然对企业的资金周转产生了一定的影响。

一、二线城市的土地成本和项目开发成本都比较高,前期需要投入大量资金,这自然会使后期资金紧张。

此外,近几年来,泰和频繁更换高管,管理成本不仅被推高,而且不利于项目的稳定运行。

结果,在各种因素的共同作用下,泰和危机进一步加剧,但现在虽然不是真正的陷落,但困难是相当严重的。